签了认购协议定金可以退吗

签了认购协议后定金退还情况因不同原因而异。若因购房者自身不履行协议签合同，定金按定金罚则不予退还；若因开发商问题，如房屋转售他人致无法签合同，购房者可获双倍定金返还；因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同无法订立，开发商应退还定金；若认购协议有重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者可撤销协议并要求退定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在签订认购协议前应充分了解相关情况，避免因自身原因违约。
2.保存好认购协议及相关文件，以便在出现纠纷时有据可查。
3.遇到开发商违约情况，及时与开发商沟通要求双倍返还定金，若沟通无果可通过法律途径解决。
4.因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，及时与开发商协商退还定金。
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法律分析：
（1）若购房者自身原因不履行认购协议签订合同，依据定金罚则，定金不予退还。这是因为购房者违约，定金作为一种担保，起到约束其履行约定的作用。
（2）若开发商原因导致无法签订合同，像将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。开发商的这种行为构成违约，需承担相应责任。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，开发商应退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应返还。
（4）若认购协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者可请求撤销协议并要求退还定金。

提醒：签认购协议前仔细阅读条款，遇到纠纷先判断责任归属，不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若因购房者自身原因不履行认购协议约定签订合同，定金通常无法退还，建议购房者在签订认购协议前充分考虑自身购房能力和意愿。
（二）若因开发商原因导致无法签订合同，购房者可收集开发商违约证据，如房屋转售的相关证明，要求开发商双倍返还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可与开发商协商，要求其退还定金。
（四）若认购协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者可向法院或仲裁机构请求撤销协议并要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不履行认购协议签合同，按定金罚则，定金不退。

2.若开发商问题致无法签合同，像转售房屋，购房者可要求双倍返还定金。

3.因不可归责双方的事由，如政策调整、不可抗力，合同无法订立，开发商应退还定金。

4.认购协议有重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者可撤销协议并要求退定金。
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结论：
签了认购协议后定金能否退还，取决于不同情况，购房者自身原因不履约定金不退，开发商原因导致无法签约需双倍返还，不可归责于双方的事由致使合同无法订立应退还定金，认购协议存在可撤销情形也可要求退还。
法律解析：
根据相关法律规定，定金罚则是保障合同履行的一种方式。当购房者自身原因不履行认购协议签订合同，定金不予退还，这是对违约方的一种约束。若开发商将房屋转售他人等自身原因导致无法签订合同，购房者有权要求双倍返还定金，以此保护购房者权益。因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法订立，开发商退还定金是合理的。而认购协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形时，购房者可通过法律途径撤销协议并要求退还定金。如果您在认购协议定金退还方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。