商品房买卖合同有误可以退吗

1.商品房买卖合同有误能否退要依情况而定。合同存在重大误解，一方因自身过错误解合同内容而订立合同，受损方可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后能退房退款；存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意思订立合同的情形，受欺诈、胁迫方也可请求撤销合同来退房。
2.若只是轻微笔误，不影响合同主要条款履行和当事人真实意思表示，一般不能据此退房，强行退房可能构成违约并承担违约责任。
3.解决措施和建议：先尝试与开发商协商，若协商无果，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）当商品房买卖合同存在重大误解时，也就是一方因自身过错对合同内容等产生误解才订立合同，受损方有权利向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，就能够实现退房退款。
（2）若合同是在欺诈、胁迫等致使一方违背真实意愿的情形下订立的，受欺诈、胁迫的一方同样可以请求撤销合同，进而达成退房目的。
（3）然而，要是合同仅存在轻微笔误，且不影响合同主要条款的履行以及当事人真实意思表示，一般不能凭借此理由退房。若强行退房，可能会构成违约，需要承担违约责任。此时建议先和开发商协商，协商不成可收集证据走法律途径。

提醒：
遇到合同问题先判断错误程度，非重大问题强行退房有违约风险。不同案情解决方式有别，可咨询进一步分析。
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（一）合同存在重大误解或欺诈、胁迫等情况
若合同因重大误解订立，或是存在欺诈、胁迫使一方违背真实意思订立，受损方、受欺诈胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后可退房退款。

（二）合同仅存在轻微笔误
若只是轻微笔误，不影响合同主要条款履行和当事人真实意思表示，通常不能以此退房，强行退房可能构成违约，需担责。建议先与开发商协商，协商不成可收集证据走法律途径。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.合同有重大误解，如一方因自身过错误解合同内容而签订，受损方可申请法院或仲裁机构撤销合同，进而退房退款。

2.合同存在欺诈、胁迫等情况，导致一方违背意愿签约，受欺胁迫方可撤销合同退房。

3.若仅为轻微笔误，不影响主要条款和真实意思，不能以此退房，强行退可能违约担责。建议先与开发商协商，不成则收集证据走法律途径。
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结论：
商品房买卖合同有误是否可退要看具体情况，重大误解、欺诈胁迫等情形可请求撤销合同退房，轻微笔误通常不能退房，强行退可能违约。
法律解析：
依据《民法典》，若合同存在重大误解，即一方因自身过错对合同内容等产生误解而订立合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后就能实现退房退款。若合同订立存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意思的情况，受欺诈、胁迫方同样可请求撤销合同来退房。然而，若只是轻微笔误，不影响合同主要条款履行和当事人真实意思表示，一般不能以此退房，强行退房会构成违约，需承担违约责任。遇到这种情况，建议先和开发商协商，协商不成可收集证据走法律途径。如果您在商品房买卖合同方面有疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议和解决方案。