离婚限购房产如何处理好

（一）夫妻共同房产处理，先尝试自行协商，签订分割协议后办理产权变更登记。
（二）协商无果则向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）受限购影响无法过户的，等符合条件时再办理。
（四）一方获房却不能过户，用协议明确产权归属，条件允许时及时过户。
（五）签订书面协议明确房产分割及后续手续，为防对方不履行，可公证或保留证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚限购时，若房产属夫妻共同财产，双方可协商分割并办理产权变更。协商不成，可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.因限购过户受限，可等符合条件再办。一方获房却无法过户，可协议明确产权，待能过户时保障权益。

3.为防纠纷，应签书面协议明确分割方式和后续手续。担心对方不履行，可公证或留证据。
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结论：
离婚限购下房产处理要依具体情况，共同财产可协商或诉讼分割，受限过户可等条件允许再办理，还需签书面协议明确相关事宜。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在离婚限购情形下，若房产为夫妻共同财产，双方能达成一致分割协议，之后办理产权变更登记即可。若协商不成，可向法院起诉，法院会依法作出判决。当因限购政策导致过户受限，可在符合过户条件时再办理过户手续。若一方获得房产却无法过户，可通过协议明确产权归属，待条件允许时完成过户保障权益。为避免纠纷，签订书面协议明确房产分割方式、后续手续办理等很有必要。若担心对方不履行，可进行公证或保留相关证据。如果您在离婚房产处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.离婚限购下房产处理要根据具体情况而定。对于夫妻共同财产的房产，优先由双方协商处理，达成分割协议后办理产权变更登记；若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.当因限购政策导致过户受限时，可在符合过户条件时再办理。若一方获得房产却无法过户，可通过协议明确产权归属，等条件允许时完成过户保障权益。
3.为避免纠纷，双方需签订书面协议，明确房产分割方式及后续手续办理等内容。若担心对方不履行协议，可对协议进行公证，同时保留相关证据，以便在必要时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚时若房产属于夫妻共同财产，双方能够自行协商处理，达成一致后签订分割协议并办理产权变更登记，这体现了当事人意思自治原则。
（2）当双方协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方合法权益。
（3）在离婚限购政策下，若出现过户受限情况，可等待符合过户条件时再办理。一方获得房产却无法过户的，可通过协议明确产权归属，待条件允许时完成过户。
（4）为防止日后产生纠纷，签订书面协议明确房产分割方式及后续手续办理等内容很有必要。若担心对方不履行协议，可进行公证或保留相关证据。

提醒：
离婚房产处理复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以作进一步分析。