整栋房产可以分割吗

1.整栋房产能否分割要具体分析。若产权清晰，无禁止分割情况且符合规划设计要求，一般可分割。
2.共有房产方面，按份共有人可随时请求分割；共同共有人在特定情况可请求分割，分割方式有实物、变价、作价补偿等。
3.分割房产要遵循行政管理规定，办理规划、产权变更登记等手续。若为违章建筑或损害他人权益、不符规划，则不能分割。
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结论：
整栋房产能否分割取决于具体情况，符合产权、规划等要求且无禁止分割情形时可分割，共有房产分割有相应规则，同时要遵循行政管理规定，存在不合法情形或损害他人权益等情况则不能分割。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，有明确产权归属且无权利受限等禁止分割情形，又符合规划、设计要求的房产，一般可进行分割。对于共有房产，按份共有人随时能请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割，分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿等。但分割房产需遵循行政管理规定，要向有关部门办理规划变更、产权变更登记等手续。若房产是违章建筑，或者分割会损害他人合法权益、不符合整体规划，就不能分割。如果您在房产分割方面有疑问，或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.整栋房产能否分割要依具体情形判断。有明确产权归属、无权利受限等禁止分割情况且符合规划设计要求的，一般可在法律上分割。
2.共有房产的分割有不同规定。按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿等。
3.分割房产需遵循行政管理规定，要向有关部门办理规划变更、产权变更登记等手续。
4.若存在违章建筑等不合法情形，或分割会损害他人合法权益、不符合整体规划，则不能分割。

建议在考虑房产分割时，先确认房产产权和合法性，了解相关行政管理规定，按规定办理手续。若涉及共有房产，与其他共有人充分沟通，按法律规定处理。
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法律分析：
（1）整栋房产分割有条件限制。若产权明确、无禁止分割情形且符合规划设计要求，法律上一般可分割。
（2）共有房产分割方式不同。按份共有人可随时请求分割；共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。
（3）分割方式多样，包括实物分割、变价分割、作价补偿等。
（4）分割需遵循行政管理规定，要办理规划变更、产权变更登记等手续。
（5）存在不合法情形或损害他人权益、不符合整体规划时，房产不能分割。

提醒：分割房产前要确认产权及合法性，按规定办理手续，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确认房产情况：先确定房产产权归属是否明确，有无权利受限等禁止分割情形，是否符合规划、设计要求。
（二）区分共有类型：若是按份共有，可随时请求分割；若是共同共有，在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。
（三）选择分割方式：可根据实际情况选择实物分割、变价分割、作价补偿等方式。
（四）办理相关手续：分割房产要遵循行政管理规定，向有关部门办理规划变更、产权变更登记等手续。
（五）排除违法情形：若房产是违章建筑，或分割会损害他人权益、不符合整体规划，不能分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。