你房子住了多久了？✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫关于物业对业主财产损失的赔偿规定，主要依据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释，具体如下：
- 民法典第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业未履行上述义务，导致业主财产受损，需承担赔偿责任。例如小区公共下水道堵塞，物业未及时疏通，造成业主家中被淹，财产受损，物业应承担相应赔偿责任。
- 民法典第二百八十六条：业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。如物业擅自占用业主共有部分进行经营活动，导致业主财产权益受损，业主可要求物业赔偿。
- 民法典第一千二百五十四条：小区高空抛物导致人员受伤或者财产损失的，物业公司未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫根据相关案例及法律规定，一楼厨房下水道堵塞导致家中进水，物业是否担责需分情况讨论：
物业责任判定
物业未尽到定期维护义务
根据《民法典》相关规定，物业需对共有设施（如下水管道）进行定期维护和疏通。若物业未能提供证据证明已履行定期检查义务，法院可能认定其存在过错。例如湖南某案例中，法院认定物业未提交定期维护记录，需承担30%-70%责任。
业主自身管理责任
长期空置房屋的业主需对房屋及设施尽到基本管理义务。若因未及时处理漏水通知或未保持房屋基本检查导致损失扩大，可能被认定承担部分责任。例如吉林某案例中，法院判决业主自行承担30%损失。
责任比例划分
通常情况下，法院会根据双方过错程度划分责任。若物业未提交维护记录且未及时处理，可能承担主要责任；业主若长期未居住且未及时响应处理，可能承担次要责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需要多少维修费✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好，具体什么情况
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