房产没人继承怎么办

法律分析：
（1）房产无人继承时，处理顺序明确。有遗赠扶养协议的按协议，有遗嘱的按遗嘱，两者都没有则按法定继承。若法定继承人都放弃或丧失继承权，非集体成员的死者房产归国家用于公益事业，集体所有制组织成员的死者房产归所在组织。
（2）处理过程中，遗产管理人的职责重要。需对房产管理和清理，查明债权债务情况，存在债务时先从房产价值中清偿。
（3）为保障可能继承人的权益，要通过公告等方式寻找潜在继承人。

提醒：
处理无人继承房产时要严格按法定程序进行，确保债权债务清晰，若对处理流程有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）有遗赠扶养协议或遗嘱时，严格按照协议或遗嘱处理房产，明确相关权利义务。
（二）无遗赠扶养协议和遗嘱，按法定继承处理。若法定继承人都放弃或丧失继承权，根据死者身份确定房产归属，国家用于公益事业，集体所有制组织成员的房产归所在集体组织。
（三）遗产管理人要对房产进行管理和清理，调查是否存在债权债务。有债务时，先从房产价值中清偿。
（四）通过公告等方式全面寻找可能存在的继承人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
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1.房产无人继承，有遗赠扶养协议按协议办，有遗嘱按遗嘱执行，两者皆无按法定继承处理。若法定继承人都放弃或丧失继承权，非集体组织成员的房产归国家用于公益事业，集体组织成员的归所在集体组织。

2.处理时，先由遗产管理人管理清理房产，查明债权债务。若有债务，先从房产价值中清偿。

3.要通过公告等方式寻找可能的继承人。
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结论：
房产无人继承时，有遗赠扶养协议按协议，有遗嘱按遗嘱，两者皆无按法定继承；法定继承人都放弃或丧失继承权，房产归国家用于公益事业或归集体所有制组织；处理时先由遗产管理人管理清理，有债务先清偿，还要公告寻找继承人。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，遗产继承遵循一定顺序。遗赠扶养协议和遗嘱优先于法定继承。当法定继承人都放弃或丧失继承权时，房产归属有明确规定，体现了资源合理利用和对集体利益的保障。遗产管理人的职责是确保房产处理合法合规，先清偿债务可保护债权人利益，公告寻找继承人则保证程序公正。若在房产继承方面遇到类似复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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房产无人继承时应按特定规则处理。若有遗赠扶养协议，依协议办理；有遗嘱则按遗嘱执行；两者都没有就按法定继承处理。若法定继承人都放弃或丧失继承权，房产归国家用于公益事业，若是集体所有制组织成员，归所在组织。
为妥善处理，可采取以下措施：
1.确定遗产管理人对房产管理清理，全面了解房产相关的债权债务情况。
2.若存在债务，从房产价值中优先清偿，保障债权人权益。
3.通过公告等有效途径寻找可能存在的继承人，确保继承程序合法公正。如此可使无人继承房产得到合理合法处理，维护各方权益。