双方共同还贷款离婚怎么分割财产

1.一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分。
2.婚后买房并用共同财产还贷，属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若有书面财产约定，则按约定处理。
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结论：
夫妻共同还贷，离婚时房产分割需分情况处理。婚前一方付首付婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购房用共同财产还贷的属共同财产，一般均等分割，有书面财产约定按约定处理。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，因为涉及婚前个人财产与婚后共同财产的混合，所以先由双方协议，尊重当事人意愿。若无法达成协议，法院从物权登记等多方面考虑，可判决归登记一方，但要对另一方进行补偿，以保障公平。而婚后购买并用共同财产还贷的房产，本身就属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，体现夫妻在婚姻关系中的平等地位。不过，若双方有书面财产约定，遵循约定优先原则，这也是对当事人意思自治的尊重。如果您在离婚财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细准确的法律建议。
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1.离婚时房产分割根据购房时间和出资情况有不同处理方式。一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
2.婚后用共同财产购买并还贷的房产，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
3.解决措施和建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间，可就财产问题签订书面约定，明确房产归属和分割方式，避免离婚时产生纠纷。若涉及房产分割协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行公正判决。
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法律分析：
（1）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。同时，登记方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。比如一方婚前付首付买了房，婚后夫妻一起还贷，离婚时就按此规则处理。
（2）婚后购买且用夫妻共同财产还贷的房产，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。不过若双方有书面财产约定，则按约定来。

提醒：
离婚财产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方付首付婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协商处理。若协商不成，法院通常会将房产判给登记一方，剩余贷款是登记方个人债务。登记方要对另一方补偿婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。
（二）婚后购买并用共同财产还贷的房产，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。要是双方有书面财产约定，则按约定来。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。