70年产权房子到期拆迁如何办

法律分析：
（1）70年产权实质是住宅建设用地使用权期限，期限届满会自动续期，续期后房屋若遇拆迁按拆迁规定处理，保障了房屋所有者的基本权益。
（2）拆迁方需与房屋所有权人订立补偿协议，补偿范围广泛，包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿，全面涵盖了拆迁可能给房屋所有者带来的损失。
（3）补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿依据评估的房屋价值给予补偿款；产权调换则由拆迁方提供房屋并结算差价，给予了房屋所有者不同的选择。
（4）若双方无法达成补偿协议，相关部门会作出补偿决定，保证了拆迁补偿工作的顺利进行。

提醒：
房屋所有者遇到拆迁时，要注意查看补偿协议的各项条款是否合理。不同拆迁情况对应补偿方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）明确自动续期权益：房屋产权人要清楚住宅建设用地使用权70年期限届满自动续期，续期后房屋合法权益受保障，遇拆迁可正常争取补偿。
（二）了解补偿范围和方式：知悉拆迁补偿范围有被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。补偿方式有货币补偿和房屋产权调换，根据自身需求选择。
（三）积极协商订立协议：与拆迁方积极沟通，就补偿事宜达成一致并订立补偿协议。若无法达成协议，可等待相关部门作出补偿决定。

法律依据：
《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.70年产权即住宅建设用地使用权期限，到期自动续期，续期后若遇拆迁按规定处理。

2.拆迁方要和房屋所有权人签补偿协议，补偿范围有房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。

3.补偿方式分货币补偿和产权调换。货币补偿按评估价值给钱；产权调换则提供房屋并结算差价。

4.双方谈不拢补偿协议，可由相关部门作补偿决定。
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结论：
70年产权住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期后遇拆迁按规定处理，拆迁补偿有多种方式。
法律解析：
70年产权明确为住宅建设用地使用权期限，期限届满自动续期。当续期后的房屋面临拆迁时，拆迁方需与房屋所有权人签订补偿协议。补偿范围广泛，包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用以及停产停业损失等。补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是根据评估确定房屋价值后给予补偿款；产权调换则是拆迁方提供房屋并结算差价。若双方无法达成补偿协议，相关部门会作出补偿决定。若你对房屋产权、拆迁补偿等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.70年产权为住宅建设用地使用权期限，到期自动续期，续期后遇拆迁按规定处理。拆迁时，拆迁方需与房屋所有权人签订补偿协议，保障其合法权益。
2.补偿范围包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿。补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿按评估的房屋价值给予补偿款；产权调换则由拆迁方提供房屋并结算差价。
3.若双方不能达成补偿协议，可由相关部门作出补偿决定。建议房屋所有权人在拆迁过程中了解自身权益，积极与拆迁方沟通；拆迁方应依法依规操作，确保补偿合理公正，保障拆迁工作顺利进行。