石家庄井陉老家土地征收过程中,可能存在以下法律风险点,需引起重视。
1、征收未经合法批准:若征收项目未获得国务院或省级政府的批准,即属违法征收。例如,某村集体土地属于基本农田,面积达40公顷,但征收方仅获得市级政府批准,这种情形即违反《土地管理法》第四十六条规定,权利人可依法申请撤销征收决定。
2、补偿标准明显低于法定标准:例如,某地征收耕地时,仅按当地最低补偿标准执行,而未结合土地实际产值、区位等因素综合评估,可能导致被征收人经济损失。根据《土地管理法》第四十八条,征收应保障农民原有生活水平不降低,若补偿不合理,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 针对石家庄井陉老家土地征收批准问题,建议采取以下实用行动方案进行应对。
1、核实征收批准文件:要求查看县级以上政府发布的征地公告,并确认是否附有国务院或省级政府的批准文件,确保征收行为具备合法依据。
2、查阅土地用途和性质:通过不动产登记机构或村委会查阅土地权属及用途信息,判断该土地是否属于基本农田或是否超过国务院批准的征收面积标准。
3、申请信息公开:向县级自然资源主管部门申请公开该次征收的土地审批文件、补偿安置方案等材料,确保信息透明、程序合法。
4、咨询专业律师:在确认征收合法性存在疑问或补偿不合理时,及时咨询专业土地法律师,评估维权路径和策略。
选择解决方案时,应重点考虑征收是否合法、补偿是否合理以及证据是否充分。建议在全面了解事实和法律依据后,再决定是否采取法律手段维权。
如您需要进一步了解具体征收项目的合法性或维权路径,欢迎随时联系专业律师咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 石家庄井陉老家土地征收的批准问题,需依据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条的规定进行法律适用分析。
根据《中华人民共和国土地管理法》(2020年修订版)第四十六条的规定,征收土地的批准权限分为两类:一是国务院批准的情形,包括永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过35公顷,以及其他土地超过70公顷;二是省级人民政府批准的情形,即不属于国务院批准范围内的土地征收。
结合问题中提到的石家庄井陉农村土地征收场景,若被征收土地属于基本农田或面积超过上述标准,必须由国务院批准;否则由省级政府批准。同时,若涉及农用地转用,还需办理相应审批手续,确保征收行为合法合规。未经批准即实施征收,属于违法行政行为,相关权利人可依法申请行政复议或提起行政诉讼维权。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 关于石家庄井陉老家土地征收的批准问题,需要根据土地性质和征收面积来判断具体由哪个部门批准。
如果征收的是永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过35公顷,或其他土地超过70公顷的,必须由国务院批准。
如果征收的是上述范围以外的土地,则由省、自治区、直辖市人民政府批准。
此外,若涉及农用地转为建设用地的,还需先行办理农用地转用审批手续,与征地审批一并办理或分别办理,视审批权限而定。
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